01
Codice fiscale
Итальянский налоговый номер нужен для предварительного договора, сделки, коммунальных договоров и банка. Его бесплатно выдаёт любое отделение Agenzia delle Entrate, а за границей - консульство Италии. Достаточно паспорта.
02
Только прослеживаемые платежи
В нотариальном акте указывается, как оплачена цена: банковским переводом или банковским чеком. Наличными дом не оплачивают. Поэтому деньги заранее должны лежать на счёте, с которого пройдёт платёж.
03
Счёт в итальянском банке
Закон не требует итальянского счёта для покупки, но с ним проще платить налоги, коммунальные услуги и IMU. Открывают его по паспорту и codice fiscale, некоторые банки просят подтверждение адреса.
Статьи - общий ориентир, а не юридическая или налоговая консультация. Перед подписанием детали уточняются у нотариуса.
