01
Catasto e planimetria
La visura catastale indica proprietari e categoria. La planimetria in catasto deve corrispondere allo stato reale della casa: senza questa conformità il notaio non stipula.
02
Conformità urbanistica
Un geometra confronta la casa con i titoli edilizi del comune. Una veranda o un muro spostato senza permesso possono richiedere una sanatoria a carico di chi compra, se non si risolve prima.
03
Ipoteche, condominio e APE
La visura ipotecaria mostra ipoteche e pignoramenti. In condominio chi compra risponde insieme a chi vende delle spese dell'anno in corso e di quello precedente: serve la dichiarazione dell'amministratore. L'APE, l'attestato energetico, lo fornisce chi vende.
Gli articoli sono un orientamento generale, non una consulenza legale o fiscale. Prima di firmare, i dettagli si verificano con il notaio.
