01
Se compri da un privato
Si paga l'imposta di registro: 2% del valore catastale se la casa diventa prima casa, 9% negli altri casi. Il valore catastale di solito è molto più basso del prezzo di mercato. In più le imposte ipotecaria e catastale, 50 € ciascuna.
L'agevolazione prima casa richiede di trasferire la residenza nel comune entro 18 mesi e non vale per le abitazioni di lusso.
02
Se compri da un'impresa
Per una casa nuova venduta da un'impresa costruttrice si paga l'IVA invece dell'imposta di registro: 4% per la prima casa, 10% negli altri casi, sul prezzo. Registro, ipotecaria e catastale sono fisse, 200 € ciascuna.
03
Notaio, agenzia e dopo
L'onorario del notaio dipende dal prezzo e dalla complessità: chiedi un preventivo in anticipo. In Italia la provvigione dell'agenzia di solito la pagano sia chi compra sia chi vende, e la misura si fissa per iscritto.
Dopo l'acquisto, sulla seconda casa si paga ogni anno l'IMU al comune, e per i rifiuti la TARI. La prima casa è esente dall'IMU, salvo le abitazioni di lusso.
Gli articoli sono un orientamento generale, non una consulenza legale o fiscale. Prima di firmare, i dettagli si verificano con il notaio.
